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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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  • 等额本息还款: 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  • 等额本金还款: 将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
  • 2013年部分城市公积金贷款最高额度说明(详细规定请参考各地政策)
    北京 市管公积金最高贷款80万元,国管公积金AA级最高贷款92万元,AAA级最高贷款104万元
    上海 个人公积金贷款最高30万元,家庭最高贷款80万元
    深圳 2012年或出台公积金贷款细则,目前不能使用公积金贷款
    广州 个人公积金贷款最高50万元,夫妻双方最高贷款80万元

贷款小常识

房贷利率

公积金贷款利率(单位%)

年限(年) 1-5 5-30
12.7.6后基准 4.00% 4.50%
12.6.8后基准 4.20% 4.70%
11.7.7后基准 4.70% 4.90%
11.4.6后基准 4.20% 4.70%
11.2.9后基准 4.00% 4.50%
10.12.26后基准 3.75% 4.30%

商业贷款利率(单位%)

年限(年) 1-5 5-30
12.7.6后85折 5.44% 5.56%
12.7.6后1.1倍 7.04% 7.25%
12.7.6后基准 6.40% 6.55%
12.6.6后85折 5.56% 5.78%
12.6.6后1.1倍 7.31% 7.50%
12.6.6后基准 6.65% 6.80%
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