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购买二手房需要注意五大环节
时间:2014年04月20日   点击:183542

明确议价期限下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

注重实地调查首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次,买方应至交易中心查询该房屋的产权情况,有无抵押、租赁或被查封等。再次,到房屋所在派[最新消息价格户型点评]出所查明该房屋内户口情况。

多查相关证件比如身份证、房屋产权证等,以确保卖方具有合法资格。同时,买方付款应与卖方履约挂起钩来,比如签约、交房、过户等环节,当卖方完成后再相应付款,并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。

注意收取收据房款支付后,应由卖方出具收据。除非卖方明确授权,中介一般无权擅自收受房款。

收房时要验收买方接收房屋时,应根据合同验收设备的移交情况。在过户前,尽量避免装修房屋,以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。

责任编辑:chennan
  
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